宇宙最大跨境电商供应链总部（希音）负责落户增城！洋萝莉

近日，广州市盘算和天然资源局增城区别局核发了希音集团（SHEIN）位于增城区中新镇州东部公铁联运关节的希音供应链总部名宗旨通盘25个树立工程盘算许可证。这是该名目从盘算到树立的一个里程碑

增城区中新镇

01东部公铁联运+希音中新将来升起的最大成本希音集团拟在广州增城盘算树立运营仓储、备货、拣货、分派、发货、结算一体的智能化仓储物发配送园区，树立供应链中心，为希音全球销售提供中枢支握。一期总部名目占地738亩，总建筑面积不少于80万浅近米，总投资36.9亿元。

希音名目盘算图公开费力显现，2023年，希音在2023年的商品往返总和（GMV）约为450亿好意思元，完了净利润逾20亿好意思元，创下历史新高，远远跳动了2022年的7亿好意思元和2021年的11亿好意思元。6月初，有音尘称希音盘算于本周高明央求在伦敦上市，若奏凯完成上市，希音估值可能会达到500亿英镑（约合4640亿元东谈主民币）傍边，这令其有可能成为伦敦证券往返所历史上第二大IPO。更关键的是，围绕着希音过头处所的东部公铁联运关节，附进产业基本已在束缚落地。

当今一期盘算落地的名目有：希音、广弘、丰树、酒仙、味谷、深渊等；二期盘算落地的名目有：昌运、智光等等。齐是鼎鼎著名的龙头企业或者外资、国企央企等，实力淳朴。据悉，扫数片区共引进名目13个，预测年产值约837亿元，年税收约38.4亿元。

至于货运关节部分，收尾7月份，增城西站光是中欧班列就也曾发出跳动1000班。

本年上半年，黄埔海关所属增城海关监管验放增城西站国外班列200列，触及标箱21706个、货值59亿元，同比分别增长9%、21%、33%，开行量占广州市48%、广东省40%。

增城西站运转3年来，已开行中欧、中亚、中老、中越6条去程、7条回程融会，邃晓15国30城洋萝莉，完了日班开行、双向买卖、过境联运等一系列冲破，融会诓骗率位居宇宙前哨。

关节+产业空间，这算得是中新将来发展及升起的最大成本了。

02补充中新产业空缺带中新常识城二期盘算鸿沟曝光6月初，《中新广州常识城二期总体主见盘算》的编制使命负责招标。也初次曝光了中新常识城二期的盘算鸿沟，有时位于增城区中新镇，西接黄埔区中新常识城，东为西福河东侧，南接广州东部中心，情色武侠北临从化区，总面积约77.5浅近公里。

会发现其与东部公铁联运盘算鸿沟险些不重迭，以至把一直淡薄的福和片区也划了进去。

其盘算宗旨，是撑握中新广州常识城树立科技集群新增长极。

通过增渊博路、广汕路等发展廊谈，中新广州常识城二期将有用撑握中新广州常识城、广州东部中心融入湾区联动发展相聚步地。

不错说，中新广州常识城二期，很好地把中新空缺片区填补了上来。

希音供链总部落地，，对中新镇有影响吗？

谜底是细则的。

中新2024年宗旨固定投资高达211亿，全增城第二，仅次于宁西（增城开辟区）。

何况中新要点照旧落在东部公铁联动关节（增城西站），包括地皮开辟和产业引进亦然围绕其伸开。

但当今曝光中新广州常识二期鸿沟刚好为中新镇当今的产业空缺带，一是为常识城拓展了空间，二是填补了中新的产业真空带，与增城西站片区变成互补。

说白了，这照旧一个相对远期的盘算。

中新当今主要照旧要依托位于中新镇的东部公铁联运（增城西站）的物流上风，以及落户于中新的两大电商巨头希音供应链和拼多多，由此而变成的产业链，也会放射带动常识城。

广州东部公铁联运关节名目后果图

但很率直来说，不管是希音的落户，照旧中新常识城二期盘算，对中新楼市的影响，那就更是少之又少。

一是当今楼市置业主要照旧为了居住，增城更是偏刚需为主，中新天然通了地铁，亦然黄埔河汉参预增城第一站，但大部分新盘离地铁站有一定距离，何况中新举座配套及东谈主气稍为欠缺；

二是增城当今的要点照旧南部，尤其是东部中心围绕新塘站关节的中枢区域（新塘、永宁和宁西一带），这里的居住氛围、交通和配套更为熟识，离黄埔乃至广州更近，产业也有了一定的基础。

天然中新扫数片区价钱极为友好，但从咱们的提议来看，增城的置业规章应该是：新塘>永宁宁西（增城开辟区）> 科教城>中新/荔城>荔湖>石滩。

针对中新的楼市洋萝莉，民众有什么看法，迎接筹商！